廣西前首富老賴是怎麼回事?為什麼會成為老賴?在經濟方面位於金字塔頂層的人有時候有時候一起一落之間相差甚遠，上一秒風光無限下一秒就鋃鐺入獄，近日廣西前首富賴可賓被列為老賴之後，名下地塊也被拍賣了，身無分文了！
廣西前首富老賴是怎麼回事？
近日，位於廣西南寧市青秀區高坡嶺路西側一地塊，在網上掛出司法拍賣信息。目前，該地塊使用權由廣西“前首富”賴可賓名下房地產公司持有，起拍價6億元。
或成廣西起拍價最高的網絡司法拍賣
崇左市中級人民法院定於2018年5月10日10時至2018年5月11日10時止(延時的除外)，在淘寶網司法拍賣平台上公開拍賣南寧一地塊。該拍賣標的物位於南寧市青秀區高坡嶺路西側，面積30324.11平方米，起拍價為6億元，增價幅度為300萬元(或其整數倍)，保證金為3000萬元。
崇左市中級人民法院一名負責此次拍賣的法官介紹，這次對高坡嶺路西側地塊的司法拍賣，是崇左市中級人民法院截至目前所執行的起拍價最高的司法拍賣。據淘寶司法拍賣數據記載，這起拍賣亦有望成為廣西起拍價最高的網絡司法拍賣。
拍賣地塊與廣西前首富有關
該拍賣地塊的特殊背景，吸引眾多業內及商圈人士眼球。2013年1月30日，廣西凱宇商貿有限公司以555萬元/畝，總計2.525億元的價格競得這塊地。同年6月3日，南寧市政府頒發該地塊《國有土地使用證》，使用權人為廣西凱宇房地產開發有限責任公司(以下簡稱“凱宇地產”)，賴可賓是該公司的法人代表。
該地塊入口大門緊閉。據公開資料，賴可賓於1993年進軍制糖和房地產等領域。2007年，憑藉其名下的廣西永凱實業集團，曾登上胡潤中國富豪榜，網傳其為廣西首富位置。
2014年，全國製糖行業大幅虧損，賴可賓掌控的廣西永凱糖紙有限責任公司大量食糖無法售出，被曝拖欠蔗農數億元甘蔗款，有關於他跑路的傳言不脛而走。2016年，南寧市青秀區人民法院將賴可賓列入全國失信被執行人名單。
賴可賓，男，1966年出生於廣西賓陽縣，從學校畢業後分配到政府部門工作。在改革開放的大潮中，他毅然辭去“鐵飯碗”，主動“下海”弄潮。賴可賓2007年登上胡潤富豪榜廣西首富。
1993年，27歲的他告別公務員體制，選擇創業，從此主攻製糖和房地產領域，至今掌控境內外共22家公司，締造了龐大的“永凱系”賴氏帝國。任南寧永凱實業集團董事局主席兼總裁，擔任自治區政協委員、自治區政協經濟委員會委員、南寧市人大代表、南寧市人大常委、農業委員會委員、區工商聯副會長等社會職務。
2014年6月，廣西永凱糖紙集團有限責任公司賓陽大橋分公司，拖欠蔗農近2.8億的傳聞不脛而走，此前永凱糖紙早被南寧市中級人民法院列入國家失信人被執行名單。截至2014年6月末，賴可賓掌控的廣西南寧永凱實業集團有限公司在廣西金融機構用信餘額45.5億元，其中下屬永凱糖紙用信餘額37.2億元，涉及到廣西15家銀行和金融機構。
廣西前首富為什麼會成老賴
拍賣與金融借款合同糾紛案有關
拍賣地塊周邊有南寧市二中鳳嶺校區以及保利·童心緣、楓林藍岸、文景苑、鳳嶺春天等小區。地鐵一號線從其前面穿過，路網完善，交通便利。
雖然該地塊目前雜草叢生，但難掩未來商住價值。廣西公大房地產土地資產評估有限責任公司對此次拍賣作出的估價報告顯示，該標的物評估價8.43995823億元，是5年前2.525億元的3倍有餘。該地塊目前雜草叢生。
據中國裁判文書網崇左市中級人民法院民事判決書(2016)桂14民初9號，2016年，因金融借款合同糾紛，信達資產將賴可賓名下的廣西永凱糖紙集團有限責任公司(以下簡稱“永凱糖紙”)、凱宇地產告上法庭。
2016年11月30日，崇左市中級人民法院一審判決，永凱糖紙於判決生效後十日內，歸還原告信達資產貸款本金9000萬元及利息;被告凱宇地產以其抵押擔保的位於南寧市青秀區高坡嶺路西側的30324.11平方米國有土地使用權，對判決的債務承擔抵押擔保責任，被告永凱糖紙不履行債務時，信達資產有權以該財產拍賣、變賣所得價款優先受償。後因永凱糖紙未及時還款，信達資產向法院申請執行。
法院：該塊地被多次抵押
記者從自治區高級法院瞭解到，此次拍賣標的物不止一次被凱宇地產用於抵押擔保。永凱糖紙、凱宇地產4000餘萬元貸款經工商銀行多次催還仍未履行。““因為這塊地被多次抵押，所以這次拍完以後可能還會涉及到分配問題。”崇左市中級人民法院負責此次拍賣事宜的法官説。
除了此次起拍價高達6億元的地塊外，近日，崇左市中級人民法院還對南寧市青秀區雲景路10號春暉花園B區商場土地使用權進行司法拍賣，該標的物起拍價6200萬元。該商場使用權目前為廣西南寧春暉房地產開發有限責任公司持有，該公司法定代表人亦為賴可賓。
土地使用權是非常重要的一種財產權利，依據我國法律的規定，土地使用權是可以進行抵押的，土地抵押是取得銀行貸款的重要方式之一，土地使用權抵押是指在我國土地使用權人作為債務人(抵押人)，在法律許可的範圍內不轉移土地的佔有，而將其土地使用權作為債權的擔保，在債務人不履行債務時，債權人(抵押權人)有權依法將該土地使用權變價並從所得價款中優先受償的法律行為。而抵押土地需要辦理登記，那麼能將土地使用權重複抵押嗎?
能將土地使用權重複抵押嗎
根據現行相關法律規定，重複抵押，是指債務人以同一抵押物分別向數個債權人為抵押行為，致使該抵押物上有多個抵押權負擔的抵押形式。擔保法第三十五條規定：“抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產抵押後，該財產的價值大於所擔保債權餘額部分，可以再次抵押，但不得超出餘額部”，因此你所説的情形，只要前一次擔保的債權小於抵押物價值，可以在餘額範圍內，再次抵押。
對本條的規定，理解為兩層涵義：首先，本條以明示方式肯定了重複抵押制度，即許可債務人就同一抵押物分別向多個債權人進行抵押。其次，本條對抵押物價值與被擔保債權數額之關係作了限制，只允許抵押物價值大於被擔保債權數額，財產已經抵押的，也只允許就價值大於被擔保債權部分設立重複抵押。
所以從我國法律來看，土地使用權已抵押了，地上在建工程抵押是可以辦理的。首先，《物權法》並不禁止重複抵押。而且廢止了《擔保法》禁止超額抵押的規定，因此即便土地使用權抵押後又辦理在建工程抵押，超過了抵押財產的價值，在建工程抵押也是有效的。其次，《物權法》第200條規定“：建設用地使用權抵押後，該土地上新增的建築物不屬於抵押財產。該建設用地使用權實現抵押權時，應當將該土地上新增的建築物與建設用地使用權一併處分，但新增建築物所得的價款，抵押權人無權優先受償。”
遇到欠錢不還怎麼辦?
如果此事與對方協商不成，可以起訴解決。
1、到法院起訴欠債人，提交訴狀。
2、法院受理後，會給欠債人發傳票，首先進行調解。
3、調解失敗後，開庭受理，法院會發出第二張傳票，確定開庭時間。如果欠債人“缺庭”，不會影響判決，法官判決後會把判決書寄給他。如果欠債人敗訴，判決書會告知欠債人什麼時間內必須要將錢轉到法院的賬户。
4、如果欠債人到期仍不給錢，那麼原告就可以申請強制執行。
“老賴”聯繫不上怎麼辦?
相信這是借款人經常遇到的，也是最讓人頭疼的情況，借錢時他左一個電話右一個短信的，該還錢時卻音信全無了。
1、訴前財產保全
先查對方的財產。如果有房、車等資產在欠債人的名下，可先向法院提起訴前財產保全，將欠債人的財產先查封，為日後執行階段做好準備，也可以通過這種方式逼迫欠債人現身。
2、到法院起訴還款
只要有欠債人的居住地址、聯繫方式，法院就可以受理。
由於債務人下落不明，法院在立案後一般採用公告送達的形式傳喚債務人應訴。公告期屆滿，債務人不應訴時，法院即對借貸人關係明確的案件經審理後作缺席判決。
缺席判決後，儘管債務人下落不明，但經債權人申請，法院可以採取拍賣債務人房屋或財產的辦法為債權人清償債務。
3、向法院申請宣告債務人為失蹤人
債務人下落不明滿二年的，債權人可以向法院申請宣告他為失蹤人。失蹤人所欠税款、債務和應付的其他費用，由代管人從失蹤人的財產中支付。失蹤人的財產代管人拒絕支付失的，債權人提起訴訟，法院應當將代管人列為被告。
4、儘量查到債務共同償還或者連帶償還責任人
1)婚姻關係存續期間以一方名義所欠的債務，如果能夠證明借款用於家庭開支或者改善家庭生活等，應該由夫妻共同償還。即可以請求債務人的配偶清償債務。
2)對於沒有可執行財產的債務人，債權人可以追究保證人責任。
